Transparence

    Barème & honoraires

    Tous nos honoraires, clairement affichés. Tarifs TTC (TVA 20 %), conformément à l'arrêté du 10 janvier 2017.

    Vente

    Transactions sur appartements

    Jusqu'à 100 000 €forfait 12 000 € TTC
    De 100 000 € à 300 000 €7,00 % TTC
    De 300 000 € à 400 000 €6,00 % TTC
    400 000 € et plus5,00 % TTC

    Honoraires à la charge du vendeur, sauf mention contraire au mandat. Calculés sur le prix de vente, TVA 20 % incluse.

    Fonds de commerce & cession de bail

    Cession (à la charge du cédant)12,00 % TTC
    Loyer sur 3 ans (à la charge du preneur)12,00 % TTC

    Location & gestion

    Mise en location — honoraires locataire

    Paris (zone très tendue) — visite, dossier, rédaction du bail12,10 € TTC/m²
    Paris (zone très tendue) — état des lieux d'entrée3,03 € TTC/m²
    Paris — plafond locataire total15,13 € TTC/m² max
    Zone tendue — plafond locataire total13,12 € TTC/m² max
    Zone non tendue — plafond locataire total11,10 € TTC/m² max

    Plafonds revalorisés au 1er janvier 2026 (arrêtés ministériels des 17 juillet et 13 novembre 2025), première indexation depuis 2014 (+0,87 % sur l'IRL). Décret n° 2014-890, loi du 6 juillet 1989. La part à la charge du propriétaire est libre mais ne peut être inférieure à celle du locataire pour les mêmes prestations.

    Gestion locative

    Gestion locative3,90 % TTC des encaissements
    Garantie loyers impayés (GLI)2,70 % TTC
    Constitution dossier locataire / avenant de bail590 € TTC (forfait)
    Frais d'annulation de congé300 € TTC

    Conciergerie Airbnb

    Gestion locative courte durée (Paris)20 % HT des revenus locatifs

    Locaux commerciaux & bureaux

    Location locaux commerciaux / bureaux36,00 % TTC du loyer annuel HC
    Rédaction d'un bail commercial ou professionnel2 400 € TTC
    Renouvellement de bail commercial2 400 € TTC
    Protocole de résiliation anticipée de bail commercial1 700 € TTC

    Tous les honoraires sont exprimés TTC (TVA 20 %). Barème en vigueur, susceptible de modifications. Bonsoir Montmartre — Lamirand & Associés, 36 rue du Faubourg Montmartre, 75009 Paris. Carte professionnelle n° CPI75012016000008609, garantie financière GALIAN 4 000 000 €, membre FNAIM. Conformément à l'arrêté du 10 janvier 2017.

    Prêt à démarrer ?

    Estimez votre bien ou contactez directement l'agence au 36 rue du Faubourg Montmartre.

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