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Fixer le bon loyer est essentiel pour tout propriétaire parisien. Un loyer trop élevé ralentit la mise en location et expose à un risque de contestation par le locataire au titre de l'encadrement des loyers. Un loyer trop bas réduit inutilement votre rentabilité. Notre outil d'estimation locative gratuit analyse les données officielles de l'arrêté préfectoral 2025 pour calculer précisément le loyer de référence, le loyer minoré et le loyer majoré applicables à votre adresse.
L'estimation prend en compte les critères réglementaires : quartier administratif, nombre de pièces principales, époque de construction du bâtiment et type de location (meublé ou vide). Le résultat vous donne une fourchette claire et conforme, exploitable immédiatement pour publier votre annonce ou vérifier un bail existant.
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Un bail conforme protège contre les recours et les demandes de remboursement.
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Surface, nombre de pièces, meublé ou vide, époque de construction, étage — les critères de l'arrêté DRIHL pour calculer votre loyer.
Loyer de référence, majoré (+20 %) et minoré (−30 %) selon l'arrêté DRIHL 2025. Résultat immédiat, sans inscription.
Conseils sur le complément de loyer si votre bien présente des caractéristiques exceptionnelles, ou prise de rendez-vous avec un expert.